Строим каркасный дом - как обезопасить себя от мошенников
Итак, основное, что необходимо проверить, даже когда вы приезжаете в компанию, офис которой или выставка домов стоит казалось бы двадцать и более лет - кто же на самом деле скрывается за этой вывеской.
В строительной сфере принято прятаться за названием:
СК ".....", Стрительная компания "......." СК "Белый дом".... вариантов может быть много.
Опытный взгляд сразу увидит подвох - отсутсвует организационно правовая форма (ОПФ).
Организационно правовая форма - это главный критерий который говорит о том, что организация действительно та, с которой вам предстоит иметь дело.
Информация о ОПФ обязательно должна присутствовать на сайте компании!
Для юридических лиц (ООО, АО, НКО):
Согласно статье 7 Федерального закона № 149-ФЗ, юридическое лицо обязано разместить на сайте полное фирменное наименование, организационно-правовую форму, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), юридический адрес и адрес электронной почты для связи. Для акционерных обществ дополнительно требуются сведения о месте и способе ознакомления с уставом. Также необходимо указать информацию о лице, уполномоченном на взаимодействие с пользователями сайта.
Если информации о ОПФ нигде нет, то это серьёзный повод задуматься и вот почему:
Строительная компания может называться как угодно, может использовать например название СК "Белый дом" в течении двадцати лет, но организационно правовая форма может меняться каждые три года обычно - это время, когда нарабатываются строительные объёмы, после этого юридическое лицо благополучно закрывается оставляя заказчиков один на один с гарантийными случаями вылезшими в процессе эксплуатации дома.
Чаще менять компании достаточно сложно, так как в последнее время введены эскроу - счета и банки, прежде чем разрешить организации открыть такой счёт, требуют подтверждения строительства не менее трёх домов за счёт средств компании.
Так, например, может три года работать ООО "Белый дом - 1", потом три года "Белый дом - ПРОМ", потом три года ООО "Белый дом - СПЕЦ", потом три года ООО "Белый дом - 2"....
Некоторые компании могут использовать ОПФ и вовсе не имеющие отношения к названию на вывеске, СК "Белый дом" может работать под юридическим лицом ООО "Ромашка", ООО "Лютик" и т.пр.
Все эти юридические лица будут с одними и теми же участниками (а может и нет), но обязательства их перед заказчиками прекратятся с момента их ликвидации.
Конечно, на этапе, когда человек загорелся желанием иметь дом такие мелочи могу показаться несущественными, но в итоге они могут оказаться весьма дорогими.
К примеру ситуация: Заключён договор на строительство дома (субподряд), ООО работает уже почти три года и готовится к ликвидации, соответсвенно вкладываться в качественные материалы и квалифицированных строителей у неё интереса нет, так как именно на этой стадии она получит максимальную прибыль. Дом вам построят из сырых и гнилых досок (и это совсем не образно), с самым плохим и дешёвым утеплителем, с дешёвыми плёнками которые превратятся в труху внутри стен за 10 лет, с дешёвыми мембранами, которые будут плохо выводить влагу из утеплителя и она там зимой замёрзнет на точках росы, с самым тонким металлом на крыше (0,45 который деформирует хороший сугроб и крыша потечёт) .... В довершение всё это будет собрано бригадой, которая в первый раз увидела, что такое каркасный дом (это тоже не преувеличение, бригады дело дорогое, только самые топовые компании имеют в штате плотников, остальные работников нанимают, и в 70% случаях в последнее время - нанимают на автито (так как многие опытные бригады или на СВО или строит в тех районах, так как рассценки там совершенно другие).
И в итоге у вас дом, где плёнка не пробита как положено (это сложный процесс), щели в плёнке, крыша через год течёт... вы обращаетесь по гарантии, а вам в ответ - такой организации нет.
Вывод
Первое, что вы должны узнать о строительной компании - её юридические наименование (и узнать на сайте, если её прячут на сайте - для этого есть причины): организационно - правовую форму и наименование, лучше всего если вы запросите у компании ИНН и ОРГН и по ним запросите сами (никому не поручайте и не доверяйте) сведения о компании по этой ссылке:
Если копания зарегистрирована и действует хотя бы пять лет, это уже неплохо, если десять лет, то очень хорошо.
Используя название и ИНН напишите запрос в поисковой строке: ООО СК "Белый дом - 1", ИИН .... суд - так вы сможет узнать, есть ли претензии к компании со стороны заказчиков.
Ещё лучше, если вы имеете доступ к платформам проверки юридических лиц, таких как sabyprofile
НО!!!
Этого недостаточно.
Очень часто компании меняют юридическое лицо на этапе подписания договора.
Очень внимательно следите, с тем ли юридическим лицом, которое вы проверяли, вам предлагают подписать договор!!!
Запросто может быть, что на сайте предоставили сведения по ООО СК "Белый дом - 1" и сним всё в порядке, в реквизитах договора указали ООО СК "Белый дом - 2", которое закроется через год....
Вуаля - вас можно будет поздравить - вы проморгали гарантию на свой дом.
Если вы думаете, что это выдумки, вынужден вас огорчить, это та действительность, в которой мы к сожалению живём.
Эту статью я пишу не потому, что мне от вас что-то нужно, я её пишу потому, что мне неприятно, что в нашей стране происходят подобные вещи, что кто - то наживается на том, что оставляет людей по сути в сараях, отнимая мечту о комфортном жилье, на которое люди или копили многие годы или влазят в кабалу к банку на многие годы.
Будьте внимательны когда видите вывеску: Строим каркасный дом.
Да и любой другой дом. Относится к любым строительным компаниям.
Почему для сайта выбрано название Строительная компания Белый дом?
Как оказалось в нашей стране немало компаний, в том числе строительных, с названием Белый дом.
При проверке оказалось, что фирменное наименование бренда не зарегистрировано (есть Тёплый дом, Светлый дом и т. пр.), и зарегистрировано быть не может, так как имеет созвучное название сами понимаете с каким белым домом, а следовательно это удобное название, которым может пользоваться любой, кто захочет, без риска, что название кто-то зарегистрирует за собой и лишит возможности им пользоваться.
Комментарии
Отправить комментарий