Обработка каркаса дома антисептиком

Нужна ли обработка каркаса дома антисептиком?

Ответ вроде бы очевидный  - не помешает, особенно невымываемая пропитка.

Но, как показала практика, это вовсе не панацея.

Каркасный дом - высокотехнологичный объект

Вообще, как бы не подкупала стоимость каркасного дома, а он стоит на порядк меньше, все чем другие варианты, нужно понимать, что это - очень сложный технически объект - высокотехнологичный объект. И если цена низкая, то и качество будет такое - же.

Не зря в Финляндии, Швеции, Канаде каждый собранный узел должен получить сертификат (пол, стена, крыша и т.д.). 

Долгим опытным путём там установлено, что если есть погрешности при строительстве, то объект проще переделать, чем отремонтировать.

При этом стоимость таких домов в вышеуказанных странах не уступает стоимости домам из других материалов. А пользуются они спросом потому, что такие каркасные дома в разы энергоэффективней всех остальных, а цены на энергию там просто космические (к чему мы тоже увы стремимся).

Поэтому, такой дом должен быть собран прямыми руками (если бригада даже с авито, то она должна показать подробное портфолио не менее пяти домов) и строительная компания должны быть честной, закупать сухой пиломатериал, качественный (не опускающийся с годами утеплитель), покупать качественную пароизоляцию (а не обычную плёнку), качественную клейкую ленту (это очень важно, расклеются швы, дом сгниёт), и качественный металл на крышу (не менее 0.7 мм. другой металл накопившийся в снежный год снег сомнёт, крыша потечёт, крыша сгниёт, не исключено что и стены тоже).

Материал каркаса должен быть сухим

Материал каркаса, а это чаще всего брус 150Х50, должен быть прежде всего сухим и лучше строганным.

На деле часто бывает так, что когда объём для строительной компании в норме, то и каркас в норме, но стоит увеличится объёмам, а это неизбежно в пик сезона, то материала часто не хватает, строительная компания начинает его закупать хоть где, лишь бы закупить, и какой придётся, сырой и даже гнилой, который сама уже на сушку точно не отправляет.

Законопатив сырой материал в каркас дома, поставив утеплитель, пароизоляцию и мембрану с ветрозащитой, гипсокартон изнутри и обшивку снаружи строительная компания обрекает такой дом на то, что он лет через пять сгниёт, а всё это время жильцы будут жить по соседству с грибком, плесенью и прочими прелестями, которые будут питаться разлагающейся древесиной.

Не один раз приходилось вскрывать такие дома, доски каркаса чёрные и гнилые, требуют срочной замены. Такой дом проще бывает полностью разобрать, чем пытаться где-то что-то поменять, выбросить гнилые доски и утеплитель (он тоже прекрасно гниёт), а та-же мембраны (увы, но они спокойно начинают рваться руками и поражённые грибком точно не выполняют функцию отведения влаги из утеплителя).

Пропитка ложится сверху, а влага внутри

Почему это происходит даже с невымываемыми пропитками? Ну видимо их свойства сильно преувеличены. Пропитка ложится сверху, а влага внутри, там и начинают развиваться гнилостные процессы. Закупоренный сырой материал не может высохнуть, влага делает чёрное своё дело.

Так что же делать?

Во первых - ни в коем случае ничего не доверять строительной компании, всё проверять самостоятельно.

Как?

Купите влагомер

Купите влагомер, стоит он от 6 до 15 000 рублей, что мизер, когда речь идёт о стоимости вашего дома, который по причине сырых досок с переборкой может вам встать в две цены.

Проверьте сами влагомером каждую доску, не так их и много.

Постройте навес для хранения пиломатериала и утеплителя

Сами, заранее постройте навес для хранения пиломатериала и утеплителя (это то, что критично при попадании влаги, так как она окажется внутри дома). Размер 3х8 метров вполне достаточно (он вам потом в хозяйстве пригодится).

Проследите, когда привезут пиломатериал каркаса, что бы рабочие его аккуратно уложили под навес и обязательно каждый ряд клали с прокладкой для проветривания. Дожди никто не отменял, поэтому материал необходимо укрыть от осадков.

Повесьте сами камеру наблюдения с сим картой

Повесьте сами камеру наблюдения с сим картой и следите, что бы и пило материал и утеплитель не лежали просто так на участке и вообще на тех местах, где на них могут попасть осадки.

Часто дожди застают в процессе строительства, от этого никуда не деться. Кстати, в этом отношении строительство каркасного дома зимой вариант более чем оправданный.

Бывают нерадивые бригады и строительные компании, которые собрав каркас под дождём, ставят утеплитель, пароизоляцию и мембрану, не поставив крышу.

Каркас должен простоять под крышей хотя бы неделю без дождей

Когда идут дожди сами особенно тщательно следите за процессом сборки дома. Когда собрали каркас, следите, что бы сначала поставили и закрыли крышу. Если дожди продолжают идти, то работу производить дальше нельзя. Каркас должен простоять под крышей хотя бы неделю без дождей (если солнце и +25, или две (если облака и +17), тогда свободная влага из него выйдет (останется только связанная (её после сушки минимум, но это если только доска была высушена хотя бы до 20%).

Этого простоя на неделю, а то на две, строительные компании ох как не любят. Им нужно платить бригаде, а хорошие бригады за простой берут те же деньги, что и за рабочие дни, у них летом каждый день на счету и заказчики в очередь стоят.

Внесите условие о просуше каркаса дома в договор

Эту дилемму нужно разрешать на этапе заключения договора, прописывать, что при дождях сборка дома продолжается только после недельной просушки каркаса после закрытия крыши.

Этот момент самый важный. Не решите его, вам зашьют сырой каркас сырым утеплителем (косые дожди никто не отменял) - это гарантия, что как раз по окончании гарантийного срока ваш дом сгниёт.

Хорошая строительная компания это потянет, отравит бригаду ставить другой каркас и заводить его под крышу, так как объектов на сезон они наработали заранее.

Про сухую древесину для каркаса дома пожалуй всё.

Будьте внимательны.

Следите за всем процессом обязательно сами!!!

Даже если наняли техконтроль (настоятельно рекомендуется, стоит он тысяч 50), всё равно следите сами!

Вам жить в этом доме.

Удачи!